Комплексный демонтаж для Setl City

Осенью 2018 года застройщик Setl City (ООО «Сэтл Строй») заключило крупный контракт с Холдингом «СносСтройИнвест» на выполнение полного комплекса работ по демонтажу зданий и сооружений, а также разработку проектной документации на объекте строительства многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями обслуживания, встроенно-пристроенными подземными гаражами, объектом дошкольного образования на 190 мест  — ЖК высокого комфорт-класса «Pulse на набережной».

Жилой комплекс разместится на участке севернее Архивной улицы между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом в Невском районе Петербурга. Проект будет реализован в пять очередей, а общая площадь жилья составит около 350 тыс. кв. м. В квартале предусмотрена собственная школа, 4 детских сада и подземные паркинги.

На земельном участке, расположенном в Санкт-Петербурге по адресу Октябрьская набережная 38, специалистам Холдинга требовалось выполнить:

• — разборку надземных частей резервуаров для хранения нефтепродуктов, гаражей для ремонта, складских помещений и ангаров, ограждений складов сыпучих материалов, эстакады для инженерных коммуникаций, а также 12 различных зданий;
• — демонтаж подземных частей, перечисленных выше сооружений;
• — демонтаж технологического оборудования, присутствовавшего на объектах;
• — разборку железобетонных и металлических элементов эстакад.

Мероприятия выполнялись под ключ в несколько этапов. В рамках проекта были запланированы и осуществлены проектные, подготовительные, демонтажные работы, а также вырубка деревьев и кустарников, измельчение бетонных, кирпичных и ЖБ-конструкций, а также вывоз и утилизация строительных отходов и грунта, ликвидация опасных отходов (автомобильные шины, мазуты, ЛКМ, растворители). А именно:

• — разработка проекта производства работ (ППР) и технологических карт с учетом одновременной работы с подрядчиками, выполняющими другие работы на Объекте и их согласование;
• — проведение всех необходимых лабораторных исследований, подтверждение каждой партии вторичного щебня на соответствие ТУ;
• — разработка и согласование всей необходимой документации в соответствии с природоохранным Законодательством;
• — проведение всех необходимых мероприятий по водопонижению на период производства работ;
• — получение акта УСПХ;
• — погрузка и перевозка по территории строительной площадки боя кирпича, бетона и железобетона к месту измельчения;
• — мероприятия по сохранности инженерных сетей и строительных конструкций в зоне производства работ;
• — погрузка, вывоз и утилизация ТКО, строительных отходов от демонтажа зданий и грунта осуществлялась на специализированные лицензированные полигоны / объекты ГРОРО;
• — погрузка и вывоз опасных отходов для их дальнейшей ликвидации также осуществлялась на специальные лицензированные полигоны.

В ходе подготовки площадки были установлены временные ограждения, созданы подъездные пути и площадки, временные здания, организована охрана объекта, произведена поставка спецтехники, машин и оборудования, разобраны асфальтовые покрытия.

По завершении работ «СносСтройИнвест» предоставил заказчику полностью очищенную от построек территорию, лишенную также подземных объектов. Все котлованы, образовавшиеся в результате демонтажных мероприятий, были засыпаны грунтом, дополнительно проведена вертикальная планировка в отметках существующего благоустройства.