Как изменился порядок подготовки проекта организации работ по сносу зданий

Постановление Правительства РФ №509 от 26. 04. 2019 года «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства» опубликовано на портале правовой информации.

Этот документ, проект которого подробно анализировал портал ЕРЗ, принят в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 55.30 Градостроительного кодекса РФ, которая была введена 340-ФЗ от 03.08.2018, и устанавливает общие положения о сносе объектов капитального строительства.

В частности, требованиями установлено, что проект организации работ по сносу объекта капитального строительства (ПОС) должен состоять из текстовой и графической частей. Текстовая часть состоит из 22-х частей и в том числе включает следующие документы:

• — документ, являющийся основанием для разработки проекта организации работ по сносу объектов капитального строительства (решения собственника объекта капитального строительства или застройщика, решения суда или органа местного самоуправления);
• — проектную документацию объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии);
• — заключение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подлежащего сносу (при наличии);
• — результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, подлежащего сносу;
• — материалы инженерных изысканий;
• — перечень мероприятий по выведению объекта из эксплуатации;
• — условия отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения;
• — другие сведения.

Графическая часть проекта должна, в частности, должна содержать:

• — план земельного участка, в границах которого расположен объект капитального строительства, подлежащий сносу;
• — обмерные чертежи объекта капитального строительства, подлежащего сносу;
• — чертежи защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения;
• — технологические карты-схемы последовательности сноса и разборки строительных конструкций, оборудования и сетей-инженерно-технического обеспечения;
• — другие сведения.

В случае если снос планируется осуществлять с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юрлиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями; юрлиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%, к проекту должна прилагаться смета на снос объекта капстроительства.

Подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства обеспечивает застройщик или технический заказчик, а непосредственно подготовку проекта может осуществлять исключительно специалист по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в соответствующий национальный реестр специалистов.

Источник: erzrf.ru